1989〜1999年築, 専有面積59.97㎡〜79.97㎡の平均販売価格
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ダイアパレス新大駅前
新潟県新潟市西区坂井砂山三丁目
/ 新潟大学前駅 徒歩6分
1994年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
63.0
非常に割安
推定相場価格より14.2%割安
相場
755万円
10.8万円/㎡
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1,001
AI査定結果
推定相場価格
755万円
10.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
673万円〜837万円
9.6万円/㎡〜12.0万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
13.0%
最終更新日: 2026年9月21日
ダイアパレス新大駅前
648万円（9.3万円/㎡）/ 3階 / 69.97㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は14.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/10 | 780万円 | 16.4万円 | 2階 | 47.43㎡ | 2DK | 南東 |
| 2026/08/05 | 698万円 | 10.0万円 | 3階 | 69.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/07/09 | 740万円 | 10.6万円 | 3階 | 69.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/06/29 | 790万円 | 11.3万円 | 3階 | 69.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/25 | 880万円 | 12.6万円 | 3階 | 69.97㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2026/04/21 | 920万円 | 18.3万円 | 4階 | 50.22㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/03/30 | 540万円 | 11.4万円 | 3階 | 47.43㎡ | 2DK | 南東 |
| 2026/03/24 | 640万円 | 13.5万円 | 3階 | 47.43㎡ | 2DK | 南東 |
| 2026/03/18 | 680万円 | 14.3万円 | 3階 | 47.43㎡ | 2DK | 南東 |
| 2026/02/06 | 880万円 | 18.6万円 | 2階 | 47.43㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/04/19 | 1,100万円 | 16.7万円 | 3階 | 65.98㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/03/31 | 1,180万円 | 17.7万円 | 3階 | 66.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/16 | 550万円 | 11.0万円 | 5階 | 50.22㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は10.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/19 | ダイアパレス新大駅前 新潟市西区坂井砂山三丁目 | 新潟大学前駅6分 | 648万円 | 9.3万円 | 69.97㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2026/08/02 | ダイアパレス道上山 新潟市西区坂井砂山一丁目 | 新潟大学前駅10分 | 650万円 | 8.9万円 | 72.68㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 43戸 | RC |
| 2026/03/18 | ネオハイツ有明 新潟市西区西有明町 | 小針駅12分 | 980万円 | 11.3万円 | 86.51㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/04 | 朝日プラザ寺尾 新潟市西区寺尾朝日通 | 小針駅13分 | 590万円 | 11.0万円 | 53.81㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/27 | コスモ小針 新潟市西区小針二丁目 | 小針駅8分 | 600万円 | 10.0万円 | 60㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 43戸 | SRC |
| 2023/10/28 | エンゼルハイム青山東 新潟市西区平島一丁目 | 青山駅15分 | 650万円 | 8.9万円 | 72.8㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 22戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。